부동산 용어 95가지 정리(PDF 파일 첨부)

마지막 페이지에서는 건축과 부동산 신조어 및 줄임말에 대해 알아 보도록 하겠습니다.

이 모든 용어를 외울 필요는 없습니다. 그냥 이런 것들이 있구나 하고 넘어 가셔도 충분 합니다. 필요할 때 다시 찾아 보거나, 첨부 파일로 저장해서 보시면 됩니다.

이 페이지의 하단에 현재까지 나온 모든 부동산 용어를 정리해 놓은 PDF 파일을 첨부 했으니, 필요하신 분은 다운로드 하시기 바랍니다.

건축 용어(개발 용어)

건축 용어는 개발 용어라고 할 수 있습니다. 일반적인 부동산 용어보다 낯설고 어렵습니다.

그러나, 외울 필요 없고 이해만 하고 넘어가시면 됩니다. 필요할 때 다시 인터넷에서 찾아보거나 제가 첨부 한 파일을 확인하시면 됩니다.

• 대지면적: 대지 면적은 건축물이 지어질 수 있는 땅의 총 면적을 의미합니다.
  
  
• 건축면적: 건물이 지면에 닿는 부분의 면적을 의미합니다. 즉, 건축물의 1층 바닥 면적을 말합니다.
  
  이는 대지 면적 중에서 실제로 건물이 차지하는 부분을 나타내며, 건폐율 계산에 사용됩니다. 건축면적은 건물의 외벽 중심선을 기준으로 측정합니다.
  
  
• 건폐율: 대지 면적에 대한 건축물의 바닥 면적 비율을 의미합니다.
  
  이는 건축물의 대지 내에서 얼마나 많은 부분이 건물로 덮여 있는지를 나타내며, 아래와 같은 공식을 통해 계산됩니다.
  건폐율=(건축물의 바닥 면적/대지 면적)×100%
  
  
• 용적률: 건축물의 연면적이 대지 면적에 대해 차지하는 비율을 나타내는 지표입니다.
  
  이는 건축물의 전체 규모를 규제하기 위해 사용되며, 다음과 같은 공식을 통해 계산됩니다.
  용적률=(건축물의 연면적/대지 면적)×100%
  
  
• 연면적: 건축물의 각 층의 바닥 면적을 모두 합한 총 면적을 의미합니다. 건축물의 전체 규모를 나타내는 중요한 지표로 사용됩니다.
  
  연면적은 용적률 계산에 사용되며, 다음과 같이 정의됩니다.
  연면적 = 건축물의 모든 층의 바닥 면적 합계

건축 면적과 관련한 간단한 이미지를 만들어 봤습니다. 아래 그림을 보면서 면적과 관련 된 위의 용어들을 이해하는데 도움이 됐으면 합니다.

처음에는 복잡해 보일지 몰라도, 아래 그림을 이해하면 건축 면적에 대한 기본적인 부분은 이해하게 될 것입니다.

• 건축선: 대지 내에서 건축물을 지을 수 있는 경계선을 의미합니다.
  
  이는 건축물이 대지 경계선에서 일정 거리 이상 떨어져 지어져야 한다는 규정에 따라 설정됩니다.
  
  
• 시공: 건축물의 설계도에 따라 실제로 건물을 짓는 과정을 의미합니다.
  
  
• 층고: 한 층의 바닥에서 위층 바닥 또는 천장까지의 높이를 말합니다.
  
  
• 채광: 건축물 내부에 자연광이 들어오는 것을 의미합니다. 이는 창문, 천창, 유리벽 등을 통해 실내 공간에 자연 채광을 확보하는 것을 말합니다.
  
  
• 일조권: 건축물이 주변 건축물이나 공간에 영향을 미치지 않고 햇빛을 받을 권리를 의미합니다.

신조어 및 줄임말

마지막으로 몇 가지 신조어와 줄임말을 알아보겠습니다.

• 얼죽신: ’24년 초중반에 생격난 말로, ‘얼죽아’를 변형한 말입니다. ‘얼어 죽어도 신축’ 이라는 말로 몇 년 전부터 신축 선호 현상이 매우 강하게 나타나며 생긴 말입니다.
  
  
• 줍줍: 미분양 아파트를 청약 통장의 사용 없이 계약하는 것을 의미합니다.
  
  
• 청무피사: ‘청약은 무슨 피(프리미엄) 주고 사’의 줄임말로 지난 상승기에 나타난 신조어 입니다.
  
  
• 몸테크: 가치 상승을 기다리면서 해당 부동산에 거주하는 방법을 말합니다.
  
  
• 주담대: 주택담보대출을 말합니다.
  
  
• 마통: 마이너스 통장을 의미합니다.
  
  
• 주복: 주상복합 아파트를 나타내는 줄임말 입니다.
  
  
• 초품아: 초등학교와 매우 인접한 아파트를 말합니다.
  
  
• RR: 로얄동 로얄층을 나타내는 줄임말입니다.
  
  
• 모하: 모델하우스의 줄임말 입니다.
  
  
• 특공: 특별공급의 줄임말 입니다.
  
  
• 떳다방: 불법 이동식 중개업소를 가리킵니다. 일반적으로 줍줍 현장 주변에 형성 됩니다.
  
  
• 줄피: 줍줍 현장에 인파가 몰렸을 때, 분양권을 사기 위해 줄을 선 사람들 중 앞쪽 사람이 자기 차례를 파는 행위를 말하며, 불법 입니다.
  
  
• 예당: 예비당첨자를 말하며, 아파트 가격 상승기에 시행사에서 미계약 당첨자를 보완하기 위해 예비로 추가 인원을 뽑아 놓습니다.
  
  
• 융무: 융자 없는 부동산을 의미합니다.
  
  
• 중수: 중도상환수수료의 줄임말 입니다.

이러한 용어들을 외우려고 노려하지 마세요. 천천히 공부하고 경험하다 보면 자연스럽게 알게 됩니다.

부동산 투자 공부는 오픈북 입니다. 필요할 때 해당 내용을 찾아서 보시면 됩니다.

아래 첨부 파일 ‘부동산 용어 95가지’를 다운 받으셔서 필요하실 때 사용하시길 바랍니다.

부동산 용어 정리는 앞으로 꾸준히 업데이트 하도록 하겠습니다.

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